Spis treści
Nietypowa oferta w stolicy
Na popularnym serwisie z ogłoszeniami nieruchomości pojawiła się oferta sprzedaży kawalerki w Warszawie, która szybko stała się przedmiotem szerokiej dyskusji w internecie. Mieszkanie, zlokalizowane w suterenie odnowionej kamienicy na warszawskiej Pradze-Południe, wyróżnia się swoją mikroskopijną powierzchnią oraz zaskakującym dodatkiem. Całkowity metraż lokalu wynosi zaledwie 10,5 m², co już samo w sobie budzi wiele pytań dotyczących komfortu użytkowania.
Ogłoszenie opisuje nieruchomość jako "funkcjonalny lokal użytkowy zaadaptowany na niezależną kawalerkę", co jest istotnym szczegółem formalnym. Sprzedawany lokal jest kompletnie umeblowany i w pełni wyposażony, gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub wynajęcia. W skład kawalerki wchodzi ustawny pokój połączony z aneksem kuchennym oraz łazienka z pełnym wyposażeniem, oferująca podstawowe udogodnienia na ograniczonej przestrzeni.
Czym jest warszawski "ogródek"?
Największe kontrowersje i zainteresowanie internautów wzbudził element określany w ogłoszeniu jako „ogródek”. Zgodnie z opisem, do lokalu przynależy przestrzeń zewnętrzna o powierzchni 3,2 m². Dołączone do oferty zdjęcia przedstawiają ten „ogródek” jako niewielki, ogrodzony fragment terenu, na którym widoczne są jedynie dwie kępki trawy.
Użytkownicy sieci szybko skomentowali ten aspekt ogłoszenia, kwestionując użyteczność tak małej przestrzeni. Ich zdaniem, powierzchnia ogródka jest na tyle ograniczona, że nie pozwala na swobodne korzystanie, na przykład na umieszczenie leżaka. Opinie te podkreślają dysonans między opisem a rzeczywistym przeznaczeniem i funkcjonalnością tej części nieruchomości.
„Tam nawet leżaka się nie wstawi, chyba że złożony” – komentują użytkownicy sieci.
Ile kosztuje mikrokawalerka?
Mimo wyjątkowo małego metrażu i kontrowersyjnego "ogródka", cena oferowanej kawalerki w Warszawie jest zaskakująca, choć nie została podana wprost w artykule źródłowym. W ogłoszeniu podkreślono jednak niskie koszty utrzymania nieruchomości. Miesięczny czynsz wynosi od 150 do 300 zł, co może być atrakcyjne dla potencjalnych nabywców lub najemców.
Budynek, w którym znajduje się lokal, jest podłączony do miejskiej sieci ogrzewania, co eliminuje konieczność ponoszenia kosztów związanych z indywidualnym systemem. Energia elektryczna rozliczana jest według korzystnej taryfy G11, co dodatkowo obniża miesięczne wydatki. Lokal posiada również księgę wieczystą, co znacznie ułatwia wszelkie formalności związane z procesem kupna i zapewnia bezpieczeństwo transakcji.
Inwestycja na wynajem – czy się opłaca?
Właściciel nieruchomości promuje ofertę jako pewną i opłacalną inwestycję na wynajem, podkreślając jej potencjał dochodowy. Według informacji zawartych w ogłoszeniu, w poprzednich latach lokal ten był z łatwością wynajmowany za kwotę 2100 zł miesięcznie, wliczając w to wszystkie opłaty. Taka rentowność ma świadczyć o atrakcyjności nieruchomości dla inwestorów.
Dla potencjalnych nabywców przygotowano szereg udogodnień, które mają usprawnić zarządzanie wynajmem. W cenie zakupu nowego właściciela czekają trzy komplety kluczy oraz gotowy wzór umowy najmu, który został specjalnie dopasowany do specyfiki tego konkretnego lokalu. Ma to na celu minimalizowanie formalności i ułatwienie szybkiego rozpoczęcia działalności inwestycyjnej.
Artykuł i zdjęcie wygenerowane przez sztuczną inteligencję (AI). Pamiętaj, że sztuczna inteligencja może popełniać błędy! Sprawdź ważne informacje. Jeżeli widzisz błąd, daj nam znać.
