Spis treści
Luxsfera: Nowe osiedle w Łodzi
W centralnej części Łodzi, na terenach dawnych Zakładów Mechanicznych i Fabryki Tlenu Franciszka Wagnera, powstaje kompleks mieszkalny Luxsfera. Inwestycja, zlokalizowana przy ul. Żeromskiego 94a oraz ul. Gdańskiej 127 i 129, jest realizowana przez firmę BL Development. Wniosek dotyczący kolejnego etapu projektu został złożony w oparciu o specustawę mieszkaniową, znaną jako tzw. lex deweloper, co przyspiesza proces inwestycyjny. Projekt zakłada stworzenie nowoczesnego kompleksu mieszkalnego, który integruje się z historycznym kontekstem miejsca.
Całe przedsięwzięcie obejmuje obszar ponad 1,5 hektara. Planowane jest wzniesienie czterech budynków wielorodzinnych. Ponadto powstanie wolnostojący obiekt usługowy, który będzie integralną częścią zachowanej, zabytkowej hali szedowej. W ramach inwestycji Luxsfera zaplanowano również stworzenie ogólnodostępnego pasażu, który połączy ulicę Gdańską z ulicą Żeromskiego. Pasaż ten będzie zawierał przestrzenie piesze oraz tereny zielone, dostępne dla wszystkich mieszkańców Łodzi.
Jaka będzie przyszłość hali szedowej?
Jednym z najcenniejszych elementów inwestycji Luxsfera jest zabytkowa hala szedowa, która została wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków w Łodzi. Zgodnie z uzgodnieniami poczynionymi z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków, około 50 procent oryginalnej konstrukcji hali zostanie zachowane i poddane częściowej rewitalizacji. Jej stalowa struktura posłuży jako zadaszenie dla otwartej, zielonej przestrzeni publicznej, tworząc unikalne miejsce w sercu miasta.
Przestrzeń pod zrewitalizowaną halą ma zostać zagospodarowana w sposób, który przyciągnie mieszkańców i turystów. Planowane są tam liczne restauracje i kawiarnie, a także strefy rekreacyjne. Część hali zostanie przeznaczona na ekspozycję poświęconą historii dawnej fabryki Franciszka Wagnera, co podkreśli industrialne dziedzictwo miejsca i jego znaczenie dla Łodzi.
"tętniącą życiem przestrzenią publiczną"
Współpraca z konserwatorem zabytków
Jak poinformowała pracownia Design Lab Group, odpowiedzialna za projekt, prace zostały opracowane w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków. Celem było wrażliwe i odpowiedzialne wpisanie się w historyczny kontekst terenu po dawnej fabryce. Architekci podkreślają, że rewitalizowana hala stanie się „tętniącą życiem przestrzenią publiczną”, zachowując swój przemysłowy charakter, jednocześnie otwierając teren dla szerokiego grona mieszkańców i odwiedzających.
Ile mieszkań i udogodnień powstanie?
Zgodnie z dokumentacją wniosku lex deweloper, inwestycja Luxsfera ma objąć od 240 do 282 mieszkań. Łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wyniesie od 13 000 do 17 500 metrów kwadratowych. Dodatkowo, projekt przewiduje stworzenie od 875 do 2 600 metrów kwadratowych powierzchni usługowej, co wzbogaci ofertę dla przyszłych mieszkańców i okolicznych społeczności.
Dla wygody przyszłych użytkowników zaplanowano również od 254 do 321 miejsc parkingowych. Budynki mieszkalne w ramach osiedla Luxsfera będą miały maksymalnie do 30 metrów wysokości, co odpowiada dziewięciu kondygnacjom nadziemnym, oraz jedną kondygnację podziemną. Mieszkańcy będą mieli dostęp do licznych udogodnień, w tym basenu, strefy spa oraz rozległych tarasów rekreacyjnych, co podniesie komfort ich życia.
Gdzie znajduje się inwestycja Luxsfera?
Osiedle Luxsfera jest zlokalizowane w ścisłym centrum Łodzi, w obszarze określanym jako strefa A zabudowy śródmiejskiej. W tej strefie dopuszczalna wysokość budynków może sięgać nawet 14 kondygnacji. Mimo to, projekt Luxsfery został ograniczony do dziewięciu kondygnacji, harmonijnie wpisując się w otoczenie. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej.
Pierwszy etap inwestycji, obejmujący zabudowę przy ulicy Gdańskiej 127, jest już w fazie realizacji. Kolejny etap, który dotyczy obszaru objętego wnioskiem lex deweloper, obecnie znajduje się na etapie procedowania administracyjnego. Postępy prac są monitorowane, aby zapewnić terminową realizację całego kompleksu Luxsfera.
Artykuł i zdjęcie wygenerowane przez sztuczną inteligencję (AI). Pamiętaj, że sztuczna inteligencja może popełniać błędy! Sprawdź ważne informacje. Jeżeli widzisz błąd, daj nam znać.
