Spis treści
Propozycja wyższego podatku od pustostanów
Partia Razem zapowiedziała działania w czterech śląskich miastach: Bytomiu, Chorzowie, Gliwicach i Sosnowcu. Celem inicjatywy jest wprowadzenie wyższego podatku od nieruchomości dla deweloperów i funduszy inwestycyjnych, które utrzymują puste mieszkania. Problem niesprzedanych lokali, w obliczu rosnących cen nieruchomości, jest przedmiotem publicznej debaty.
Działacze Razem planują zbiórki podpisów pod obywatelskimi projektami uchwał. Ma to na celu objęcie pustostanów stawką komercyjną. Takie rozwiązanie ma ukrócić spekulacje na rynku nieruchomości.
Na czym polega propozycja Razem?
Propozycja partii Razem zakłada, że pustostany należące do deweloperów i funduszy inwestycyjnych będą opodatkowane wyższą, komercyjną stawką podatku od nieruchomości. Politycy argumentują, że mieszkania, które nie spełniają funkcji mieszkalnej i są traktowane jako towar, powinny być objęte stawkami jak za lokale użytkowe. Zmiana ma dotyczyć tych nieruchomości, które nie służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych mieszkańców.
"To powinno być oczywiste. Mieszkania służą do mieszkania, nie do spekulacji. Jeżeli deweloperzy, jeżeli fundusze inwestycyjne, traktują te mieszkania po prostu jako inwestycję komercyjną, to powinny płacić podatki jak za działalność komercyjną" – powiedział poseł Razem Maciej Konieczny.
Kogo obejmie wyższy podatek?
Inicjatywa jest skierowana do firm, które zdaniem działaczy Partii Razem, celowo wstrzymują sprzedaż mieszkań. Ich strategia ma polegać na oczekiwaniu na dalszy wzrost cen, zamiast wprowadzania lokali na rynek. Celem jest stworzenie bodźca ekonomicznego, który przyspieszy obrót pustymi nieruchomościami i zwiększy ich dostępność.
Działacze podkreślają, że nie jest to kara, lecz dostosowanie zasad opodatkowania do rzeczywistego charakteru wykorzystania nieruchomości. Mieszkania traktowane jako inwestycje komercyjne powinny być rozliczane na innych zasadach niż te zajęte przez mieszkańców.
Katowice wzorem dla miast śląskich
Partia Razem wskazuje Katowice jako przykład miasta, gdzie podobne rozwiązania już funkcjonują. W stolicy województwa śląskiego niesprzedane mieszkania deweloperskie są klasyfikowane jako nieruchomości związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Ten model opodatkowania ma potwierdzać skuteczność i wykonalność proponowanych zmian.
Doświadczenia Katowic pokazują, że wprowadzenie wyższego podatku może skutecznie wpływać na decyzje deweloperów. Miasto to udowadnia, iż takie podejście jest realne do zastosowania w innych samorządach, w tym w Bytomiu, Chorzowie, Gliwicach i Sosnowcu.
Ile wynosi podatek w Katowicach?
W Katowicach obowiązuje stawka podatku od nieruchomości w wysokości 34 zł za metr kwadratowy dla lokali związanych z działalnością gospodarczą. Jest to znaczna różnica w porównaniu do standardowej stawki. Dla mieszkań zajmowanych na cele mieszkalne stawka wynosi zaledwie 1,19 zł za metr kwadratowy. Oznacza to, że podatek dla pustostanów deweloperskich jest niemal 30-krotnie wyższy.
Ta dysproporcja ma motywować deweloperów do szybszego wprowadzania mieszkań na rynek zamiast ich długotrwałego przetrzymywania. Wysokość podatku w Katowicach stanowi kluczowy element argumentacji partii Razem.
Inicjatywa uchwałodawcza w miastach
Aby wprowadzić zmiany w życie, partia Razem zamierza wykorzystać obywatelską inicjatywę uchwałodawczą. W Bytomiu, Chorzowie, Gliwicach i Sosnowcu wkrótce rozpoczną się zbiórki podpisów. Projekty uchwał będą dotyczyć wprowadzenia wyższych stawek podatku od nieruchomości dla pustostanów.
Zgodnie z ustawą, w miastach liczących powyżej 20 tysięcy mieszkańców, wymagane jest zebranie co najmniej 300 podpisów. Po ich złożeniu radni miejscy będą mieli maksymalnie trzy miesiące na rozpatrzenie i podjęcie decyzji w sprawie projektu uchwały.
Co zmieni wyższy podatek?
Zdaniem pomysłodawców z Partii Razem, wyższy podatek od pustostanów przyniesie podwójną korzyść. Po pierwsze, zwiększy wpływy do budżetów miast, co pozwoli na realizację lokalnych inwestycji i usług. Po drugie, i co najważniejsze, stanie się silnym bodźcem dla deweloperów do szybszej sprzedaży pustych mieszkań.
Oczekuje się, że szybsze wprowadzanie mieszkań na rynek przyczyni się do zwiększenia ich dostępności i stabilizacji cen. Inicjatywa ma na celu zmniejszenie luki między podażą a popytem na mieszkania, wpływając pozytywnie na sytuację mieszkaniową w aglomeracji śląskiej.
Artykuł i zdjęcie wygenerowane przez sztuczną inteligencję (AI). Pamiętaj, że sztuczna inteligencja może popełniać błędy! Sprawdź ważne informacje. Jeżeli widzisz błąd, daj nam znać.
