Spis treści
Długa historia wieżowca Roma Tower
Projekt Roma Tower, planowany w centrum Warszawy, ma powstać obok Parafii Rzymskokatolickiej św. Barbary. Działka, na której ma stanąć obiekt, należy do spółki celowej. Inwestycja jest wspólnym przedsięwzięciem firm BBI Development, Liebrecht & wooD oraz kościelnej Fundacji Pro Bonum. Jak informuje architektura.muratorplus.pl, umowę o realizacji Roma Tower podpisano już w 2011 roku, jednak przez lata napotykała ona liczne przeszkody.
Przez lata od momentu podpisania umowy projekt napotykał liczne trudności, zarówno natury formalnej, jak i społecznej. Opóźnienia i zmiany koncepcji sprawiły, że realizacja wieżowca wielokrotnie stawała pod znakiem zapytania. Mimo to, inwestorzy nie rezygnowali z planów budowy jednego z najwyższych budynków mieszkalnych w stolicy.
Kiedy start budowy Roma Tower?
Kluczowy przełom nastąpił w październiku 2024 roku, kiedy deweloper oraz Fundacja Pro Bonum osiągnęli porozumienie w sprawie budowy nowego domu parafialnego dla parafii św. Barbary. To wydarzenie otworzyło drogę do dalszych etapów realizacji projektu. Porozumienie to było niezbędne do kontynuowania prac nad wieżowcem.
Miasto wydało pozwolenie na budowę 5 listopada 2025 roku. Z kolei 4 lutego 2026 roku inwestor oficjalnie potwierdził, że dokument ten stał się ostateczny. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano na drugą połowę 2026 roku, co oznacza, że już wkrótce Warszawa zyska kolejny znaczący punkt na swojej mapie architektonicznej.
− Opisane powyżej czynności stanowią kolejny, pozytywny krok w realizacji projektu Roma Tower − informowała wówczas firma BBI Development w komunikacie cytowanym przez muratorplus.pl.
Jak wysoka będzie Roma Tower?
Wieżowiec Roma Tower ma osiągnąć imponującą wysokość około 170 metrów i będzie liczył 48 kondygnacji. Co istotne, pierwotne plany zakładały, że będzie to biurowiec, jednak koncepcja została zmieniona na budynek mieszkalny. Ta zmiana funkcji wpłynęła również na ogólną koncepcję funkcjonalną całego obiektu, dostosowując ją do potrzeb mieszkalnych.
Projekt architektoniczny przygotował Jacek Świderski. Wieża stanie w miejscu obecnego parkingu i będzie w pełni zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który został przyjęty w 2017 roku. Zapewnia to legalność i spójność inwestycji z miejskimi wytycznymi.
Co znajdzie się w nowym wieżowcu?
Projekt architektoniczny Roma Tower przewiduje budowę sześciopoziomowego garażu podziemnego. Dodatkowe miejsca parkingowe zaplanowano także na kondygnacjach nadziemnych, co ma zniwelować problem braku miejsc postojowych. Od strony skrzyżowania ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej powstanie niższe skrzydło budynku, które zostanie wyposażone w podcienia i przestronny taras.
Nowa koncepcja funkcjonalna Roma Tower zakłada stworzenie nowoczesnych przestrzeni mieszkalnych. Zmiana z funkcji biurowej na mieszkalną świadczy o adaptacji projektu do zmieniających się potrzeb rynku i urbanistycznych priorytetów Warszawy. Obiekt ma na stałe wpisać się w panoramę centrum stolicy.
Czy Roma Tower budzi kontrowersje?
Inwestycja Roma Tower od samego początku wzbudzała znaczne emocje i kontrowersje wśród mieszkańców oraz urbanistów. Główne obawy dotyczyły potencjalnego zacienienia okolicznych lokali mieszkalnych, a także zwiększonego ruchu samochodowego w okolicy. Te zarzuty były przedmiotem wielu dyskusji publicznych i stanowiły wyzwanie dla inwestora.
Piotr Artymowski, CEO Art Media Solutions, odniósł się do tych obaw, cytowany przez architektura.muratorplus.pl. Podkreślił, że projekt został starannie dopracowany, aby minimalizować negatywny wpływ na otoczenie. Mimo prawomocnego pozwolenia na budowę, emocje wokół Roma Tower wciąż nie słabną, co wskazuje na jej znaczący wpływ na lokalną społeczność i środowisko miejskie.
− Roma Tower została zaprojektowana w taki sposób, aby nie zacieniać lokali mieszkalnych – jedynie sześć lokali zostanie zacienionych − informuje Piotr Artymowski, CEO Art Media Solutions, cytowany przez architektura.muratorplus.pl.
Artykuł i zdjęcie wygenerowane przez sztuczną inteligencję (AI). Pamiętaj, że sztuczna inteligencja może popełniać błędy! Sprawdź ważne informacje. Jeżeli widzisz błąd, daj nam znać.
