Spis treści
Skarbówka licytuje dużą nieruchomość
Pierwszy Urząd Skarbowy w Częstochowie wystawił na sprzedaż rozległą nieruchomość. Działka o łącznej powierzchni 5,5 hektara, zlokalizowana w zachodniej części miasta, trafi pod młotek w drodze licytacji. To jedna z największych tego typu transakcji w regionie w ostatnim czasie. Wartość rynkowa terenu została oszacowana na ponad 70 milionów złotych.
Licytacja jest wynikiem nieuregulowanych zobowiązań częstochowskiego przedsiębiorstwa produkcyjnego. Urząd skarbowy zajął grunt oraz istniejące na nim budynki w celu zaspokojenia wierzycieli. Kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości zostanie przekazana na pokrycie tych długów. Oczekuje się, że obniżona cena wywoławcza przyciągnie wielu potencjalnych nabywców i inwestorów.
Gdzie leży licytowany teren?
Licytowana nieruchomość to kompleks składający się z dziewięciu połączonych ze sobą działek. Łączna powierzchnia wynosi 5,5 hektara, co odpowiada obszarowi ponad siedmiu pełnowymiarowych boisk piłkarskich. Teren znajduje się w zachodniej części Częstochowy, na styku ulic Głównej, Tatrzańskiej i Warownej. Lokalizacja ta zapewnia dogodny dojazd i stwarza szerokie perspektywy dla przyszłych inwestycji.
Na działkach obecnie zlokalizowane są obiekty o charakterze przemysłowym, magazynowym oraz biurowiec. Nowy właściciel będzie miał możliwość ich adaptacji, rozbudowy lub wyburzenia w celu realizacji własnych projektów. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego potwierdza duży potencjał tego obszaru, przeznaczając go pod funkcje usługowe i produkcyjne.
Jaka jest cena wywoławcza licytacji?
Wartość całej nieruchomości została oszacowana na 70,5 miliona złotych. Jednakże, zgodnie z procedurą licytacyjną, cena wywoławcza jest niższa od tej kwoty. Pierwsza licytacja komornicza rozpocznie się od 52,9 miliona złotych. Jest to znacząca obniżka, która może zachęcić do udziału w przetargu.
Aby wziąć udział w licytacji, konieczne jest wpłacenie wadium. Kwota wadium wynosi 7,05 miliona złotych i musi zostać przelana na konto Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie. Jest to standardowa procedura mająca na celu zabezpieczenie transakcji oraz poważnych intencji oferentów. Termin pierwszej licytacji prawa własności nieruchomości ustalono na 9 grudnia 2025 roku.
Co pozwoli wybudować plan zagospodarowania?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony w grudniu 2022 roku, precyzuje przeznaczenie terenu pod funkcje usługowe i produkcyjne. Ta elastyczność otwiera szerokie perspektywy przed przyszłym inwestorem, umożliwiając rozwój różnorodnych projektów biznesowych, od parków logistycznych po nowoczesne kompleksy produkcyjne.
Plan określa również maksymalne wysokości nowej zabudowy. Od strony ulicy Głównej budynki mogą osiągnąć do 20 metrów, natomiast od strony ulicy Warowniej obowiązuje limit 12 metrów. Takie regulacje umożliwiają budowę zarówno obiektów o większej kubaturze, jak i bardziej zintegrowanych z otoczeniem, przyczyniając się do zmiany wizerunku tej części Częstochowy.
Artykuł i zdjęcie wygenerowane przez sztuczną inteligencję (AI). Pamiętaj, że sztuczna inteligencja może popełniać błędy! Sprawdź ważne informacje. Jeżeli widzisz błąd, daj nam znać.
